Плюсы и минусы проживания в таунхаусах

Плюсы и минусы проживания в таунхаусах

Таунхаус является одним из видов загородной жилой недвижимости, которая за последние 20 лет постепенно набрала популярность в нашей стране. Постоянное проживание в таком доме отличается как своими плюсами, так и минусами. Если говорить в целом, то таунхаус — это уже не тесная квартира в шумном и пыльном городе, но и не просторный загородный коттедж со своим солидным участком. Прежде, чем вкладываться в этот вид недвижимости, предлагаем разобраться — что такое таунхаус, каких видов они бывают, какие есть плюсы и минусы владения таким жильём.

Что такое таунхаус?

Таунхаус — категория недвижимости, малоэтажный дом для постоянного проживания, архитектурой и планировкой которого предусмотрено несколько квартир с изолированными друг от друга входами. Обязательной отличительной чертой является наличие общего фундамента и смежных стен, разделяющих квартиры. Поскольку таунхаусы относятся к малоэтажным жилым домам, по закону они не могут быть выше трёх этажей. Максимум, что можно легально достроить «вверх» — это жилую мансарду или полуторный этаж.

Для каждой квартиры в таунхаусе обязательно предусматривается свой вход и небольшой участок земли под двор. Обычно это не более 1…4 соток в зависимости от планировки участка. Максимум, на что можно рассчитывать — это небольшая зона отдыха, клумба, беседка, площадка для детей. Выращивать овощи и фрукты в привычном для загородной жизни масштабе, при таунхаусе не получится.

Как правило, таунхаус — это много жилых квадратных метров. Много по сравнению с городскими мерками. Компактные и тесные таунхаусы у нас в стране никто не проектирует, так как из-за этого теряется почти весь смысл этой категории недвижимости.

Архитектура таунхаусов может быть самой разной. Бывают проекты с балконами, лоджиями, отдельными входами в чердачное помещение. Также для этого вида жилья предусматривается автономные коммуникации — водоснабжение, канализация.

Виды таунхаусов

Принято различать следующие виды таунхаусов:

  • Дуплекс — дом, архитектурой и планировкой которого предусмотрена разделённая жилплощадь для проживания двух семей.
  • Лайнхаус — все входы ориентированы в одну сторону, что влияет на архитектуру дома и планировку квартир в нём (обычно проектируется под проживание 4…7 семей.
  • Квадробокс — таунхаус квадратной формы на четыре семьи, при этом, соблюдается правило изолированных входов.
  • Твинхаус — аналог дуплекса, но с тем отличием, что входы могут быть ориентированы в разные стороны.

Различают и другие виды, например, комбинированные таунхаусы и вилетта, но у нас они почти не встречаются.

Плюсы проживания в таунхаусе

Независимо от того, в какой вид таунхауса вы собираетесь переезжать, наверняка вы руководствовались какими-то из этих преимуществ:

  • проживание за чертой города (в городах таунхаусы тоже строят);
  • элитное жилье;
  • просторная и современная планировка;
  • свой «кусочек» земли на свежем воздухе;
  • есть все удобства;
  • престижная архитектура;
  • квадратный метр стоит дешевле, чем в городе;
  • более качественная, чем в многоэтажных домах, звукоизоляция;
  • таунхаусы строятся в хорошо обустроенных районах, посёлках (например, Захаркино), с полноценной инфраструктурой.

Могут быть и другие плюсы. Например, свой гараж возле дома (или законное своё парковочное место, которое никто не будет постоянно занимать), охраняемая территория, наличие «запасных» комнат на перспективу.

Минусы проживания в таунхаусе

Как и любой другой вид недвижимости, таунхаусы не являются идеалом. На ряду с плюсами придётся считаться и с минусами:

  • нет своего большого двора;
  • не получится обзавестись огородом, садом;
  • соседи за стенкой, всё же, есть;
  • сложно изменить планировку;
  • невозможно что-то достроить;
  • возникающие проблемы с коммуникациями придётся решать сообща с соседями.

Встречаются и другие недостатки. Но они индивидуальные, зависящие от того, как спроектирован и где построен таунхаус.

Итоги

Несмотря на далеко не однозначный баланс плюсов и минусов, таунхаусы в нашей стране весьма популярны. Владеть такой недвижимостью солидно, рентабельно. Таунхаусы не проектируются тесными, и не строятся в плохих районах. Обычно, после заселения такого жилья вам ничего не нужно делать, кроме косметического ремонта (и то не всегда). Все удобства есть. Участок обустроен и облагорожен. Недостатки, конечно, тоже есть. Но теперь вы о них наперёд знаете, и сможете принять правильное решение.

5 мин
(не выезжая на шоссе) Школа Детский сад Поликлиника Магазины (пос. Пролетарский)
10 мин
Квадроциклы Лыжи Снегоходы Пейнтбол Тренажерный зал Картинг Секция MMA (поc. Васильевское)
15 мин
Серпухов Можно найти всё, что нужно: Фитнес Банки Клиники...
Досуг
Страусиная ферма Питомник декоративных растений Кафе «Джамбу» Успенская церковь (дер. Кузьмёнки)
Как нас найти
Адрес
Московская область, городской округ Серпухов (Вблизи деревни Клейменово)
Контакты
Телефон офиса
Instagram
Поделиться в соц. сетях
WhatsApp